Ko lastnik starejše hiše začne razmišljati o energetski prenovi, se
pogosto znajde pred odločitvijo, za katero ni enega samega pravilnega
odgovora: naj najprej zamenja dotrajan ogrevalni sistem ali naj
razpoložljiva sredstva nameni novi fasadi, izolaciji strehe oziroma
zamenjavi oken? Vrstni red lahko vpliva na potrebno moč naprave, obseg
drugih posegov in končni strošek prenove.
Napaka zato ni nujno v tem, da bi bila toplotna črpalka vgrajena pred
izolacijo ali šele po njej. Večja težava nastane, kadar se ukrep
načrtuje ločeno, brez upoštevanja sedanjega stanja hiše in naslednje
faze prenove. Naprava, izbrana samo na podlagi kvadrature ali trenutne
porabe energenta, lahko po izboljšanju ovoja deluje v drugačnih
razmerah, kot so bile predvidene ob nakupu. Čakanje na celovito prenovo
pa ni vedno izvedljivo, zlasti če je obstoječa kurilna naprava
nezanesljiva ali tik pred koncem uporabne dobe.
Cena ogrevalnega sistema je povezana s stanjem celotne hiše
Toplotna črpalka ne ogreva kvadratnih metrov, temveč nadomešča
toploto, ki jo stavba izgublja skozi zunanje stene, streho, tla, okna,
vrata in zaradi izmenjave zraka. Dve hiši z enako površino lahko zato
potrebujeta različno zasnovana sistema. Pomembni so kakovost ovoja, lega
in izpostavljenost stavbe, želena notranja temperatura, način
prezračevanja, vrsta ogreval in poraba sanitarne vode.
Ko se izboljša izolacija ali zamenja stavbno pohištvo, se toplotne
izgube praviloma zmanjšajo. To lahko spremeni potrebno moč naprave,
primeren temperaturni režim in pričakovano porabo električne energije.
Če bo prenova izvedena v bližnji prihodnosti, mora biti ta načrt znan že
pri pripravi ponudbe za ogrevalni sistem. Ponudnik sicer rešuje današnje
težave objekta, ne pa nujno razmer, v katerih bo naprava delovala večino
svoje življenjske dobe.
Kako energetska prenova spremeni potrebe po ogrevanju?
Izolacija fasade, strehe in stropa
Neizolirani oziroma slabo izolirani deli ovoja omogočajo hitrejše
prehajanje toplote iz notranjosti proti okolici. Izboljšanje fasade,
strehe ali stropa proti neogrevanemu podstrešju lahko zato zmanjša
količino toplote, ki jo mora ogrevalni sistem zagotavljati v hladnih
dneh. Kolikšna bo sprememba, ni mogoče določiti z enim odstotkom za vse
hiše, saj je rezultat odvisen od obstoječe sestave konstrukcij,
kakovosti izvedbe in razmerja med posameznimi površinami.
Zamenjava oken ni samo vprašanje toplotnih izgub
Sodobna okna lahko zmanjšajo izgube skozi zastekljene površine in
omejijo nenadzorovano prehajanje zraka skozi netesne stike. Ker pa je
prenovljena hiša pogosto bolj zrakotesna, je treba hkrati razmisliti
tudi o urejenem prezračevanju. Ogrevanje, prezračevanje in kakovost
ovoja niso ločene teme, saj odločitev na enem področju spremeni pogoje
na drugih.
Radiatorji in talno ogrevanje določajo potrebno temperaturo vode
Na učinkovitost sistema ne vpliva samo količina toplote, ki jo
potrebuje hiša, temveč tudi temperatura vode, s katero je mogoče to
toploto oddati v prostore. Talno ogrevanje in ustrezno dimenzionirani
radiatorji lahko praviloma delujejo pri nižjih temperaturah, medtem ko
lahko nekateri starejši radiatorski sistemi v najhladnejših dneh
zahtevajo višji temperaturni režim.
Zato ocena ne sme temeljiti zgolj na ugotovitvi, da ima hiša
radiatorje. Preveriti je treba njihove velikosti, potrebe prostorov,
stanje razvoda in možnosti za hidravlično uravnoteženje. Včasih
zadostuje prilagoditev posameznih radiatorjev, drugič so potrebni
obsežnejši posegi.
Trije pogosti scenariji pri prenovi hiše
Najprej prenova ovoja, nato izbira toplotne črpalke
Takšen vrstni red je smiseln, kadar je obstoječe ogrevanje še
zanesljivo, prenova fasade, strehe ali oken pa je že načrtovana in jo je
mogoče izvesti v razmeroma kratkem času. Po zaključku ukrepov je mogoče
toplotne potrebe oceniti glede na dejansko izboljšano stanje, zato je
manj negotovosti pri dimenzioniranju novega sistema.
To ne pomeni, da mora biti hiša pred vgradnjo toplotne črpalke vedno
popolnoma izolirana. Pomeni le, da je pri večji in skorajšnji spremembi
ovoja pogosto smiselno najprej ugotoviti njen učinek. Lastnik se tako
izogne načrtovanju na podlagi stanja, ki bo obstajalo samo še eno
ogrevalno sezono.
Najprej toplotna črpalka, ker zamenjava ogrevanja ne more čakati
Če se stara peč pogosto kvari, je dobava energenta problematična ali
je treba ogrevanje zamenjati pred naslednjo zimo, čakanje na celovito
prenovo morda ni razumno. Toplotno črpalko je mogoče načrtovati tudi
pred izboljšanjem ovoja, vendar mora projektant oziroma ponudnik poznati
predvideno končno stanje hiše.
Pri tem je treba preveriti, ali izbrana rešitev zmore pokriti sedanje
potrebe, hkrati pa lahko po poznejši prenovi učinkovito deluje pri
manjši obremenitvi. Pomembni so območje prilagajanja moči, zasnova
hidravličnega sistema, način regulacije in pravilne nastavitve po
izvedbi naslednjih ukrepov. Rešitev zato ne sme biti zgolj večja naprava
»za vsak primer«, temveč premišljeno zasnovan sistem za prehodno in
končno stanje.
Postopna prenova z vnaprej določenim ciljem
Veliko gospodinjstev fasade, oken, strehe in ogrevanja ne more
prenoviti v istem letu. Postopna izvedba sama po sebi ni slabša rešitev,
če posamezni ukrepi sledijo skupnemu načrtu. Lastnik mora vedeti, katere
spremembe so predvidene, v kakšnem zaporedju bodo izvedene in kakšna naj
bo hiša po zaključku.
V takšnem primeru je koristno ločiti nujne ukrepe od tistih, ki lahko
počakajo. Če je ogrevalni sistem pred odpovedjo, se lahko zamenja
najprej, medtem ko se nastavitve in ogrevala po izolaciji ponovno
prilagodijo. Če največje izgube nastajajo skozi neizolirano streho in je
ta poseg izvedljiv hitro, je lahko smiselno začeti tam. Odločitev je
odvisna od konkretne stavbe, ne od univerzalnega pravila, da mora biti
vedno najprej izvedena fasada ali vedno najprej zamenjano ogrevanje.
Kako lahko napačen vrstni red poveča skupno investicijo?
Slabo usklajevanje posameznih faz lahko povzroči, da se določena dela
izvajajo dvakrat ali da poznejši poseg zahteva spremembo že vgrajenih
komponent. Po zamenjavi ogrevanja se lahko na primer pokaže potreba po
prilagoditvi radiatorjev, električnega priključka, cevnih povezav ali
prostora za notranjo enoto, če ti elementi predhodno niso bili vključeni
v načrt.
Tudi prevelika varnostna rezerva ni brez posledic. Neustrezno izbrana
naprava lahko pogosteje prehaja med vklopom in izklopom ali večino časa
deluje zunaj najprimernejšega območja, čeprav lahko sodobna regulacija
del teh razlik ublaži. Nasprotna težava je sistem, ki je zasnovan za
prihodnjo dobro izolirano hišo, vendar mora več sezon ogrevati njen
sedanji, energijsko zahtevnejši ovoj brez jasno določene prehodne
rešitve.
Največje tveganje zato ni nujno posamezen napačen izdelek, temveč
ponudba, ki ne pove, za katero stanje hiše je bila pripravljena.
Katere podatke potrebuje ponudnik pred pripravo ponudbe?
Začetna ocena bo uporabnejša, če lastnik poleg površine hiše pripravi
še podatke, ki opisujejo njeno dejansko in načrtovano stanje. Mednje
sodijo:
- leto gradnje in morebitne dosedanje prenove;
- ogrevana površina ter prostori, ki bodo ogrevani v prihodnje;
- sestava oziroma stanje fasade, strehe, tal in oken;
- načrtovani ukrepi in predvideni čas njihove izvedbe;
- dosedanja letna poraba olja, plina, lesa ali drugega energenta;
- vrsta, velikost in stanje radiatorjev oziroma talnega
ogrevanja; - število članov gospodinjstva in potrebe po sanitarni vodi;
- želja po hlajenju ter morebitna povezava z drugimi energetskimi
sistemi; - stanje električnega priključka in razpoložljiv prostor za
opremo; - težave, zaradi katerih zamenjava ogrevanja ne more čakati.
Ti podatki še ne nadomestijo strokovnega pregleda in izračuna
toplotnih izgub, vendar omogočijo, da se prvi pogovor ne začne samo z
vprašanjem o kvadraturi in okvirnem znesku.
Kako primerjati ceno naprave in strošek celotne prenove?
Pri omejenem proračunu je koristno ločiti strošek samega ogrevalnega
sistema od stroškov, ki izboljšujejo celotno stavbo. Nova izolacija ne
vpliva samo na delovanje toplotne črpalke, temveč tudi na udobje,
temperaturo notranjih površin in potrebe po ogrevanju ne glede na
izbrani energent. Podobno je lahko prenova dotrajanega električnega
priključka ali cevnega razvoda potrebna tudi pri drugi ogrevalni
rešitvi.
Primerjava naj zato ne odgovarja le na vprašanje, katera naprava je
cenejša, temveč tudi, kateri posegi so nujni v vsakem primeru, kateri
zmanjšujejo prihodnje potrebe po energiji in kateri bi se zaradi slabega
zaporedja lahko ponovili. Šele takšen pregled pokaže, ali je smiselno
del proračuna najprej nameniti ovoju, ogrevalom ali novemu viru
toplote.
Kje imajo okvirne spletne cene svoje mesto?
Spletni cenovni razponi so koristni za začetno predstavo o velikosti
investicije in za preverjanje, katere postavke je treba pričakovati.
Aktualne informacije na temo toplotna
črpalka cena lahko služijo kot izhodišče za načrtovanje proračuna,
vendar iz njih ni mogoče določiti končne cene za konkreten objekt.
Končna ponudba mora opredeliti izbrano napravo, dodatne komponente,
obseg montaže, potrebne prilagoditve in stanje hiše, na katerem temelji
izračun. Pomembno je tudi, da so jasno zapisane izključene postavke, saj
je ponudba brez teh informacij lahko na prvi pogled ugodnejša, pozneje
pa zahteva dodatna dela.
Pri postopni prenovi je pomemben ponudnik s celovitim pogledom
Lastnik hiše pri takšni odločitvi ne potrebuje le kataloga naprav,
temveč sogovornika, ki razume povezavo med ovojem stavbe, ogrevali,
regulacijo, montažo in poznejšim servisom. Prednost ponudnika, kot je
Termo Shop, je možnost obravnave projekta kot celote: od pregleda potreb
in izbire ustrezne rešitve do izvedbe, zagona ter podpore po
vgradnji.
Takšen pristop je posebej pomemben pri hiši, ki bo prenovljena v več
korakih. V ponudbi mora biti razvidno, katere razmere veljajo danes,
katere spremembe so predvidene in kaj bo po naslednji fazi treba ponovno
preveriti ali nastaviti. S tem se zmanjšuje možnost, da bi bila ena
odločitev dobra samo za trenutno stanje, ne pa tudi za prihodnjo
uporabo.
Dobra prenova se načrtuje glede na končno stanje hiše
Na vprašanje, ali je treba najprej vgraditi toplotno črpalko ali
izboljšati izolacijo, zato ni mogoče odgovoriti brez podatkov o objektu,
obstoječem ogrevanju, časovnem načrtu in razpoložljivem proračunu. Kadar
lahko ovoj prenovimo kmalu in obstoječi sistem še deluje, je pogosto
smiselno novo ogrevanje izbrati po izvedenih ukrepih. Kadar zamenjava ne
more čakati, mora biti toplotna črpalka načrtovana ob upoštevanju
sedanjega in prihodnjega stanja.
Najbolj gospodarna pot ni nujno tista z najnižjo prvo ponudbo, temveč
tista, pri kateri vsi ukrepi vodijo proti istemu cilju. Ko so prihodnje
potrebe hiše opredeljene vnaprej, lahko vsak vložen evro prispeva k
sistemu, ki bo po končani prenovi usklajen, učinkovit in prilagojen
dejanski uporabi.